Estimation théorique
Rue Armand Lunel,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Armand Lunel,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 267 | RUE ARMAND LUNEL | 5 | 162 | 500 | 700000€ | 4321€ |
2019-12-06 | 258 | RUE ARMAND LUNEL | 4 | 97 | 500 | 321000€ | 3309€ |
2019-11-26 | 227 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 132 | 655 | 575000€ | 4356€ |
2022-09-30 | 227 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 132 | 655 | 866560€ | 6565€ |
2022-07-20 | 200 | RUE ARMAND LUNEL | 4 | 130 | 114 | 493500€ | 3796€ |
2021-04-02 | 166 | RUE ARMAND LUNEL | 8 | 229 | 500 | 570000€ | 2489€ |
2021-02-05 | 123 | RUE ARMAND LUNEL | 6 | 172 | 500 | 369000€ | 2145€ |
2022-06-27 | 535 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 123 | 0 | 782230€ | 6360€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 95 | 627 | 410000€ | 4316€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 95 | 627 | 527000€ | 5547€ |
2019-07-31 | 73 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 160 | 188 | 200000€ | 1250€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 95 | 151 | 385400€ | 4057€ |
2021-05-27 | 153 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 107 | 603 | 386000€ | 3607€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 81 | 496 | 334840€ | 4134€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DES OEILLETS | 5 | 81 | 189 | 328000€ | 4049€ |
2023-01-04 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 150 | 365500€ | 5455€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DES OEILLETS | 5 | 105 | 228 | 264151€ | 2516€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES OEILLETS | 5 | 70 | 376 | 323200€ | 4617€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 61 | 136 | 210000€ | 3443€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DE LA CANTAPERDRIX | 4 | 84 | 415 | 307600€ | 3662€ |
2020-08-07 | 23 | PL DE L'ARMOISE | 3 | 53 | 0 | 150950€ | 2848€ |
2023-01-27 | 31 | PL DE L'ARMOISE | 3 | 53 | 0 | 181000€ | 3415€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE LA CANTAPERDRIX | 5 | 144 | 590 | 824650€ | 5727€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DE LA CANTAPERDRIX | 4 | 66 | 426 | 473400€ | 7173€ |
2020-03-17 | 3 | IMP DE LA MARJOLAINE | 7 | 124 | 264 | 408500€ | 3294€ |
2021-03-10 | 70 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 153 | 683 | 419820€ | 2744€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 90 | 505 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 80 | 412 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 102 | 427 | 475000€ | 4657€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 115 | 378 | 390000€ | 3391€ |
2020-05-12 | 29 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 79 | 323 | 297200€ | 3762€ |
2019-11-04 | 9 | IMP DE L'ORANGERIE | 7 | 205 | 1200 | 755000€ | 3683€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 209 | 500 | 1250000€ | 5981€ |
2021-04-30 | 29 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 230 | 605 | 274500€ | 1193€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 126 | 439 | 324300€ | 2574€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 428 | 335000€ | 4295€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 428 | 465400€ | 5967€ |
2020-09-24 | 3 | IMP DU CISTE ROSE | 5 | 89 | 288 | 320000€ | 3596€ |
2022-02-04 | 8 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 82 | 446 | 250000€ | 3049€ |
2019-09-20 | 361 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 3 | 73 | 0 | 236000€ | 3233€ |
2020-05-29 | 361 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 102 | 0 | 365200€ | 3580€ |
2021-01-13 | 361 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 5 | 123 | 0 | 429000€ | 3488€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 103 | 136 | 238000€ | 2311€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 87 | 518 | 483000€ | 5552€ |
2022-11-15 | 11 | IMP DE L'ORANGERIE | 6 | 150 | 370 | 837500€ | 5583€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 110 | 126 | 238000€ | 2164€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 116 | 131 | 230000€ | 1983€ |
2019-06-19 | 148 | RUE MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 130 | 363 | 445000€ | 3423€ |
2022-06-16 | 10 | IMP DE L'ORANGERIE | 8 | 223 | 500 | 672000€ | 3013€ |
2019-07-05 | 13 | IMP DE L ORANGERIE | 7 | 250 | 925 | 745000€ | 2980€ |
2020-06-22 | 15 | IMP DE L'ORANGERIE | 6 | 147 | 583 | 510000€ | 3469€ |
2022-07-29 | 332 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 101 | 403 | 486491€ | 4817€ |
2020-10-02 | 7 | IMP DU PETIT HOUX | 5 | 82 | 422 | 324885€ | 3962€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 6 | 89 | 482 | 420000€ | 4719€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DES AZALEES | 3 | 88 | 439 | 315000€ | 3580€ |
2022-03-16 | 5 | IMP DU PETIT HOUX | 4 | 100 | 359 | 355300€ | 3553€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DES AZALEES | 5 | 116 | 535 | 511800€ | 4412€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU MAS RENE | 4 | 210 | 732 | 714050€ | 3400€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DES CAPRIERS | 5 | 108 | 359 | 505450€ | 4680€ |
2020-03-11 | 43 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 110 | 522 | 280000€ | 2545€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES CAPRIERS | 4 | 96 | 363 | 375000€ | 3906€ |
2019-06-26 | 1 | IMP DU PETIT HOUX | 5 | 120 | 397 | 276000€ | 2300€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 375 | 235000€ | 2611€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DES POURPIERS | 3 | 56 | 258 | 232000€ | 4143€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 126 | 530 | 700000€ | 5556€ |
2019-05-28 | 35 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 126 | 530 | 1050000€ | 8333€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES AZALEES | 6 | 107 | 482 | 260000€ | 2430€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 452 | 391500€ | 4449€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DES POURPIERS | 6 | 169 | 720 | 575000€ | 3402€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES AZALEES | 4 | 68 | 365 | 246000€ | 3618€ |
2023-04-20 | 25 | PL ALBERT LOUVEL | 5 | 94 | 51 | 28479€ | 303€ |
2022-05-20 | 231 | RUE MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 110 | 460 | 190000€ | 1727€ |
2022-05-19 | 34 | RUE DES RENONCULES | 2 | 50 | 97 | 174500€ | 3490€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 99 | 296 | 354500€ | 3581€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DES POURPIERS | 5 | 108 | 292 | 372500€ | 3449€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU ROMARIN | 4 | 120 | 801 | 438000€ | 3650€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU MAS RENE | 4 | 100 | 246 | 365000€ | 3650€ |
2021-09-03 | 6 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 192 | 323000€ | 3263€ |
2020-11-12 | 8 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 208 | 292000€ | 2949€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DES AZALEES | 4 | 70 | 409 | 307000€ | 4386€ |
2020-12-24 | 13 | RUE DES GENETS | 3 | 62 | 53 | 198650€ | 3204€ |
2019-05-18 | 34 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 250 | 663 | 431400€ | 1726€ |
2019-12-30 | 9 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 176 | 235000€ | 2374€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES POURPIERS | 5 | 160 | 554 | 530000€ | 3313€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 99 | 270 | 396000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 10 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 269 | 245000€ | 2475€ |
2020-08-18 | 2 | PL LOUIS D'ANJOU | 4 | 99 | 238 | 292950€ | 2959€ |
2019-09-05 | 25 | RUE FRERES ALLEGRET | 4 | 87 | 0 | 245000€ | 2816€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 150 | 510 | 721310€ | 4809€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 4 | 83 | 174 | 377300€ | 4546€ |
2022-07-08 | 115 | PL ALBERT LOUVEL | 5 | 90 | 454 | 417250€ | 4636€ |
2021-03-10 | 37 | PL ALBERT LOUVEL | 4 | 72 | 319 | 70000€ | 972€ |
2023-04-24 | 56 | RTE DE LAVERUNE | 4 | 70 | 52 | 23022€ | 329€ |
2020-04-29 | 17 | ALL DES ACORES | 5 | 127 | 222 | 312000€ | 2457€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 147 | 0 | 770000€ | 5238€ |
2021-02-18 | 31 | ALL DES ACORES | 6 | 112 | 179 | 310000€ | 2768€ |
2020-07-17 | 11 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 270 | 266400€ | 2691€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 4 | 83 | 102 | 324500€ | 3910€ |
2021-06-15 | 6 | RUE PIERRE BOISSIER | 6 | 109 | 227 | 395812€ | 3631€ |
2022-11-23 | 13 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 203 | 304000€ | 3071€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES RENONCULES | 4 | 74 | 505 | 399000€ | 5392€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 4 | 81 | 91 | 281040€ | 3470€ |
2023-04-29 | 12 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 99 | 280 | 330000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES EGLANTIERS | 8 | 200 | 715 | 123080€ | 615€ |
2023-05-26 | 17 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 390 | 280000€ | 2828€ |
2021-04-13 | 184 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 108 | 0 | 297880€ | 2758€ |
2020-08-27 | 184 | RUE DE LA CROIX DE FIGUEROLLES | 4 | 116 | 0 | 350000€ | 3017€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 3 | 71 | 69 | 280000€ | 3944€ |
2019-06-25 | 8 | ALL DES ACORES | 5 | 127 | 320 | 360000€ | 2835€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DES RENONCULES | 4 | 77 | 340 | 150000€ | 1948€ |
2022-12-15 | 52 | RTE DE LAVERUNE | 4 | 85 | 88 | 84796€ | 998€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 120 | 521 | 345963€ | 2883€ |
2019-10-03 | 3 | RUE PIERRE FAVIER | 5 | 140 | 471 | 390000€ | 2786€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE LA METAIRIE DE L'OISEAU | 4 | 70 | 344 | 330000€ | 4714€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACORES | 4 | 108 | 254 | 279000€ | 2583€ |
2022-11-03 | 387 | RUE DEL MIEJOUR | 4 | 99 | 630 | 372000€ | 3758€ |
2020-03-06 | 375 | RUE DEL MIEJOUR | 4 | 97 | 601 | 359295€ | 3704€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 89 | 389 | 231409€ | 2600€ |
2021-09-13 | 209 | RUE DEL BON SOULEOU | 3 | 82 | 610 | 450000€ | 5488€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 105 | 433 | 679750€ | 6474€ |
2022-02-10 | 129 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 54 | 56 | 164850€ | 3053€ |
2020-09-30 | 73 | RUE D'ASSISE | 3 | 63 | 150 | 223500€ | 3548€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 112 | 345 | 250000€ | 2232€ |
2022-07-29 | 123 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 94 | 272900€ | 3899€ |
2020-08-11 | 103 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 83 | 389 | 245000€ | 2952€ |
2020-09-30 | 34 | RTE DE LAVERUNE | 5 | 122 | 860 | 540000€ | 4426€ |
2022-06-20 | 115 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 85 | 232 | 340100€ | 4001€ |
2020-06-26 | 129 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 82 | 220 | 204000€ | 2488€ |
2020-04-08 | 180 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 96 | 164 | 379000€ | 3948€ |
2022-09-08 | 103 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 62 | 98 | 248200€ | 4003€ |
2022-01-21 | 181 | RUE DEL BON SOULEOU | 4 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2023-02-08 | 95 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 60 | 97 | 216120€ | 3602€ |
2019-10-03 | 143 | RUE ALBERT VIGER | 6 | 125 | 565 | 325000€ | 2600€ |
2020-11-10 | 70 | RUE D'ASSISE | 4 | 85 | 126 | 246400€ | 2899€ |
2022-01-04 | 357 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 129 | 516 | 678900€ | 5263€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA COLLINE DU VIVARAIS | 5 | 140 | 898 | 540000€ | 3857€ |
2023-03-31 | 546 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 3 | 64 | 66 | 270280€ | 4223€ |
2022-02-04 | 71 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 54 | 63 | 196810€ | 3645€ |
2022-07-25 | 435 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 4 | 98 | 483 | 340000€ | 3469€ |
2022-11-10 | 67 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 47 | 66 | 191390€ | 4072€ |
2021-01-11 | 80 | RUE DEL BON PAIS | 5 | 132 | 602 | 405000€ | 3068€ |
2021-06-17 | 54 | RUE D'ASSISE | 4 | 85 | 131 | 260500€ | 3065€ |
2021-07-28 | 20 | RUE PIERRE BOISSIER | 6 | 148 | 278 | 360000€ | 2432€ |
2019-09-19 | 59 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 70 | 163 | 201590€ | 2880€ |
2019-10-29 | 74 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 109 | 376 | 509100€ | 4671€ |
2021-11-19 | 48 | RUE D'ASSISE | 4 | 85 | 134 | 274300€ | 3227€ |
2020-03-09 | 94 | RUE MARCEL RAJMAN | 3 | 80 | 252 | 279100€ | 3489€ |
2021-11-22 | 57 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 61 | 79 | 197900€ | 3244€ |
2021-10-20 | 43 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 81 | 133 | 262000€ | 3235€ |
2020-10-05 | 93 | RUE DES FELIBRES | 5 | 115 | 624 | 354300€ | 3081€ |